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【2.25】乐居帮帮忙:西湖国际城投 资价值有多大?

2019-02-26 10:55:15|来源:杭州乐居来源:乐居号
摘要| 乐居资深专家帮你买房路上答疑解惑。

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网友:西湖国际城投 资价值有多大?

答:因为没有二手房成交,周边的二手房参?#21152;?#19981;具有准确的对标性。很难准确去衡量投 资价值多大。加上不了解你的资金情况,能拿多久也是一个因素。对于这个楼盘,一定要问个说拿到房产证后能买多少,给你一个保守的预估卖3万。


网友:西湖国际城有啥缺点吗?

答:交付,品质一般,楼盘投 资?#25237;唷?/span>


网友:打算去摇西湖国际城,纯投 资的,但是目前房屋问题很多,还值得去摇吗?

答:当前,最好的投 资品,瑕不掩瑜。


网友:现在买二套房一般利率上浮多少的,多少时间能放下来的?

答:一般来说,二套一般15%左?#25671;?/span>


网友:请问现在有两套房,都有贷款记录,如果卖掉一套,再买一套,还算二套吗?还能买吗?

答:卖掉一套,理论上可以买房一套,算二套。


网友:一人有买房资格、一人没有,两人不是夫妻,两人可以以非家庭方式参加摇号吧?如果可以,两个?#35828;?#36164;料?#23478;?#25552;交吧?

答:只能是那个有购房资格的人去摇号。


网友:在签购房合同时,能加上无购房资格?#35828;?#21517;字吗?

答:不?#23567;?/span>


网友:现在用信用贷做首付然后买房有必要吗?

答:目前这么大的杠杆。这样操作影响按?#25671;?/span>


网友:补缴的社保要到下个月才会在社保体系上显示吗?买房资格要下个月才有吗?

答:补缴这个显示情况确实会滞后,那只有等下个月了。


网友:天都城和中南君奥时代未来发展空间哪个好一点?

答:两个地方,相对君奥时代的户型会好一点,离地铁近一些。而天都城城市界面成熟一点。这两个发展空间没有谁好过谁很多,看你能接受哪个缺点。


网友:房产证上是我和老爸两个人名字,我想把我的名字去掉只留老?#20540;?#21517;字可不可以,如果可以改怎么操作?

答:一般来说,把你部?#28382;?#36807;买卖会比较合适,未?#35789;?#21334;更有利。


网友:江山风华均价1.9性价比能打大概多少分?我想合?#31034;?#20837;手一个

答:江山风华那个位置的洋房,装修房看起来价格是便?#35828;模?#19981;过这个位置确实远了一些,周边配套在逐步好转,临平三路一环也在改善。如果是自住的,确实?#19981;?#27915;房的,这个距离能接受的,可以考虑。这个地方涨幅肯定会弱于更近市区的地方。


网友:买了一套期房,然后把户口迁走,会怎么样?

答:你的意思,为了买房,户口迁入,现在买好,拍拍屁股走人。答案是不会怎么样。


网友:股市暴涨五个点,牛市会不会让买房摇号更容易些?

答:理论上买房机会会大一点。但是,你要考虑有些人赚钱了会买房。


网友:在滨江上班,能帮忙分析下,印江南和西湖国际城哪个更好一点吗?

答:那就看你觉得哪个合?#39318;?#24049;。不过我认为滨江区三墩?#29616;?#38567;道?#19981;?#26041;便。你自住这个不用做分析,西湖国际城肯定是完胜的。


网友:我在纠结融创江南壹号院和前湾国际社区,能否帮我分析一下这两个楼盘?

答:区域也就不说了,定位?#38469;?#22269;际化的,确实越晚建,规划越好,配套?#23478;?#32463;在建或者已经建好,未来不用太担心,只是这里的产业确实还需关注,高度也就还需观察。这两个楼盘自住可以考虑。两个楼盘定位较高,特别是前湾国际?#30446;?#21457;商是仁恒,仁恒在?#30340;詰目?#30865;不错,而且在一些地方是品质的代名词。而融创,比较是壹号?#21512;?#20135;品,定位也高,产品用材也不差,融创这?#25913;?#22312;杭州也是产品精进明显。个人感觉,对于仁恒的精 装看起来更吸引人。


网友:有个楼盘,目前已经是现房了,但是开发商捂了一批房子,房管局那边显示是限制房产,现在开发商略低价往外卖,这类的房子的风险大吗?

答:先了解是哪方面限制原因。一般来说你付了钱,这个房源会解限,就可以签约了,杭州这类房子风险并不大。


网友:咨询下无房户问题,拆迁还没?#20540;?#25151;,住房情况查询后写房产已转移,但是转移日期空白,这个算无房户吗?

答:算无房户。


网友:请问萧山科技版块这边怎么样?想买钱江蓝湾,主要考虑?#25913;?#20859;老兼投 资。目前去看了几次,周围配套欠缺但是环境还不错,未来发展不知道会不会上去,想问下老师的建议

答:?#25913;?#20859;老,这个地方配套弱了一点,你确定养老方便,?#21451;?#32769;还是南部卧城这里更合适了,这里未来还有浙医二院。


网友:请问从投 资来看,这边和南部卧城更看好哪个?

答:投 资要讲究确定性,南部卧城各方面来说会会好些。


*免责声明:本回答仅供参考之用,购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断,应自主作出购房决策并自行承担风险,任何人据此做出的任何决策与回答者无关。

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