??上周(2月18日—24日),杭州市商品房成交1461套,成交量环比前一周增加33.7%。其中,住宅成交1179套,环比前一周增加22.4%;商铺成交62套,环比前一周的17套增加265%;写字楼(含?#39057;?#24335;公寓)成交220套,环比前一周的113套增加94.7%。上周住宅成交均价27338元/㎡,环比前一周上涨2%。

??二手房方面,据透明售房网数据,上周,杭州市区(不含临安)二手房签约901套,环比涨幅达85%,其中主城区二手房共签约479套。

??萧山市北成板块成交榜首

??华夏四季实现单盘销冠

??据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是萧山市北,共成交146套;富阳城区成交套数位列第二,共成交136套;未来科技城成交套数位列第三,共成交127套。

??萧山市北成为上周板块成交量排名第一,主要归功于滨江新希望·拥潮府,单盘成交100套,占该板块成交量的68.5%。资料显示,今年1月中旬,拥潮府首次推出158套房源,户型面积在82~126㎡,房源均价38253元/㎡,包含3500元/㎡的装修标准。最终,这批房源共有549组家庭登记,中签率28.8%。萧山市北板块近两年的住宅供应并不少,由于“奥体效应?#20445;?#36141;房者对这个板块的接受度也比较高,随着近?#25913;?#33831;山区的迅速发展,萧山市北也成为偏改?#39057;?#20303;宅区。

??记者注意到,上周单盘销冠的项目是华夏·四季,单盘成交119套;同时,该项目也让未来科技城位列上周板块成交排名第三。作为杭城楼盘中的“网红盘?#20445;?#21326;夏·四季一直以来都是购房者期待的楼盘之一。据了解,华夏·四季上一次开盘是在今年1月中旬,推出182套洋房产品,户型面积在90~140㎡,房源均价30800元/㎡,包含5000元/㎡的装修标准,均价相比高层房源要高出4000元/㎡。这批洋房房源最终吸引1344组家庭登记,中签率13.5%。

??上周9盘946套房源入市

??西湖国际城加推最后262套房源

??上周,杭州有9个楼盘领出预售证,入市房源共计946套,?#30452;?#20301;于西湖区、拱墅区、萧山区?#32422;?#20313;杭区。

??最值得关注的是位于西湖三墩北板块的中铁建·西湖国际城,领出最后两幢高层房源预售证,共262套房源。这是该项目最后一批房源,也是主城区为数不多的“低价”刚需盘。根据销售方案,西湖国际城此次领出的房源户型面积有89㎡、116㎡两种,房源均价23254.07元/㎡,毛坯交付。据了解,项目周边二手房挂牌均价目前在3万元/㎡以上,而西湖国际城已交付的房源目前也有挂牌,均价约3.5万元/㎡,一、二手房存在不小的价差红利。

??另外,突破限价的绿城建发·沁园上周领出第二批预售证,共计125套房源,户型面积有100㎡、135㎡,均价54000元/㎡,含装修标准6000元/㎡。这批房源相较于首次申领的房源均价涨了4500元/㎡,涨幅达9%,虽然此次推出房源中有100㎡小户型,但是总价540万元的门槛也实属不低。

??萧山区领出预售证的3个项目同样值得关注,?#30452;?#26159;?#26032;謾?#21517;门府、德信浙旅·天空之翼,?#32422;?#28392;江新希望新城·未?#26149;?#23736;,特别是刚需家庭,可以关注天空之翼和未?#26149;?#23736;,2个项目刚需属性比较明显:小户型、均价较低,总价可控。余杭区领出预售证的2个项目路劲远洋·江?#26174;?#23376;、绿城桃源小镇,主要以排屋、叠墅产品为主,改善家庭可以关注。

??上周杭州各城区成交情况(单位:套)

??各区域成交 杭州主城区 萧山区 余杭区 临安区 富阳区 合计  

??商品房 335 320 380 229 197 1461

??住宅 118 288 360 219 194 1179

??商铺 26 20 8 6 2 62

??写字楼 191 12 12 4 1 220  

??上周杭州板块成交排名Top5

??排名 板块 交?#36164;?套) 面积(㎡) 均价(元/㎡)  

??1 萧山市北 146 14689 38280

??2 富阳城区 136 15215 19901

??3 未来科技城 127 17944 30876

??4 翁梅乔司 124 11193 22419

??5 青山湖科技城 119 12994 16611