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【2.26】乐居帮帮忙:四五月份有值得关注的刚需楼盘吗?

2019-02-27 10:20:56|来源:杭州乐居来源:乐居号
摘要| 乐居资深专家帮你买房路上答疑解惑。

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网友:四五月份有值得关注的刚需楼盘吗?

答:今年新盘肯定是高价地为主,铁建西湖国际城这样的红盘开一个少一个了。单论价格,可以期待的有远洋西溪公馆、绿城梧桐郡,具体价格很难说。


网友:工作在钱江新城,预算300万,买哪里,求推荐

答:萧山为主吧,比如萧山科技城、萧山市北,有地铁有快速路网。


网友:滨江工作,200万预算,考虑地铁和小孩上学,有没有合适的推荐?

答:萧山南部或者,富阳地铁(城际)沿线看看吧,比如银湖,预算还有超的。也可以考虑富阳东洲,200万自己还能配辆中级车。


网友:目前考虑大江东、义桥风?#23665;?#24237;和富阳大城小?#28023;?#36825;三个哪个未来发展会更高点。风?#23665;?#28857;但?#25250;?#22320;铁较远

答:富阳有地铁,后面之江大桥彩虹快速路延伸过来,交通比较适合你。另外高层据我所知价格应该不高,而且这里?#36739;?#26519;未来科技城也不远,如果你是高科技类公司上班,择业也好。


网友:请分析一下萧山科技城与未来科技城两个板块的优劣?

答:定位完全不同。未来科技城是国家级四大科技城之一 省市两级重点的城西科创大走廊重要节点,产业以高科技创新创业为核心;萧山科技城是城东智造的一部分,定位以科技类制造为主。


网友:东南钱江蓝湾这个楼盘,对于滨江刚需来说,可?#26376;?#21527;?

答:钱江蓝湾,在宁围水博园,也算是萧山科技城,沿江环境还不错。刚需选择交通能接受可?#26376;頡?/span>


网友:评价下绿地艺尚府这个盘?是否有入手价值

答:绿地这个在翁梅地铁站口,交通方便,商业也就是地铁上盖,现在也是绿地运营。翁梅这边幼儿园、小学都是新校区,功能都能满足。参考前面近22000的价格,毛坯其实和金辉差异不大。


网友:西湖国际城曝光的雨水等问题,算质量问题吗?还是只是未竣工的正常现象?

答:雨水要看是否真正外墙漏水,这个要检验之后才能下结论。?#26102;?#26399;内,要求开发商整改。外墙漏水就比较难弄,门窗问题好解决。


网友:?天都城滨沁公寓这么样?

答:还可以吧。三号线已经在建,最大交通隔?#19968;?#26412;解决。天都城是大盘,生活氛围不错,只是规划老一点,户型、?#20998;?#19968;般。


网友:对于自住改善,塘栖的随塘怎么样?不知开盘会是什么价位?

答:这个区域改善,地缘性客户,适合自己就?#23567;?#20215;格说不准,塘栖前面没什么新盘参考的价格体系。


网友:经济适用房是不是居住环境不好?比如蓝桥景苑

答:经济适用房因为规划定位原因,肯定不如普通商品房,户型设计、绿化、公?#37096;?#38388;、车位配?#21462;?#29289;业管理都会有差距。


网友:200万预算,首付六成120万,贷款80万,是用组合贷款好还是?#21487;?#36151;好?目前公积金?#36824;?#36151;25万

答:能组合就组合,公积金能用尽用。另外咨询清楚银行利率,个体有差异的。


*免责声明:本回答仅供参考之用,购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断,应自主作出购房决策并自行承担风险,任何人据此做出的任何决策与回答者无关。

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