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【027】乐居帮帮忙:南部卧城库存是不是太多了?印江南如何?

2019-04-12 11:11:09|来源:杭州乐居来源:乐居号
摘要| 乐居资深专家帮你买房路上答疑解惑。

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网友:南部卧城这个板块怎么看?库存太多了。投 资的话印江南有空间吗?

答:供应量确实大,而且区域之前变化小,预期不高。印江南的最大亮点,就是毛坯销售,总价低。投 资这里,要拿的住,这里隐性库存?#19981;?#39640;,短期内上涨空间有限。未来关注浙二医院进驻之后,能拉动多少配套的落位,比如地铁、道路。如果和主城区连接更紧密了,那么和滨江、奥体的巨大价差会缩小。


网友:萧山区印江南怎么样,有没有去萧山和上城区交通都比较便利的小区推荐呢?

答:南部卧城,总价最低的楼盘,适合预算有限的购房者。萧山和上城区都方便的地方,那么看预算了。如果有钱的上到上品,低到印江南都合适。


网友:昆盛肖邦值不值得买?

答:难道“房拿不到,钱退不回”的事情处理好了?看加价多少了,不过这个楼盘还是算了。


网友?#21512;?#22312;江河汇那个位置有什么新楼盘,大概什么价位?

答:中海钱江湾,大户型,毛坯的,大概5万不到样子,以及景芳这里的凤起钱潮,下半年会开盘。


网友:金星?#20197;?#23621;二手房,均价三万,可以考虑吗?刚需自主

答:是回迁房,和商品房居住舒适度有明显差异,单价也不便宜。确实只有想读这里的学校,?#19988;裁话?#27861;。


网友:绿?#25216;?#26410;来投 资价值高吗?

答:这两年这个区域涨幅高,参?#25216;?#26032;西湖小镇,?#27604;?#20063;和这里有未来科技城2.0概念有关系,需要时间?#27809;?#31354;间。另外,未来科技城2.0发展都才刚?#31456;?#22320;,这个价格在未来科技城来?#23548;?#26684;红利不大,项目需要拿的住。


网友?#21512;?#22312;还有没有必要买二手房投 资啊?

答:靠淘。


网友:萧山科技城投 资价值高么,未来前景真的如宣传么?

答:高定位的配套确实一一在落位。不是市中心的位置,产业决定房价高度,但是产业这个目前前景还不够明朗。


网友:环杭有推荐的区域吗?

答:临安不限购,这个区域和杭州紧密度最高,优先关注。


网友追问:富阳呢?

答:富阳属于限购区,有房票,可选择区域多了去了。东洲、银湖这里的作为融杭的桥头堡,这两个区域限价也严格,可以多留意。


网友:崇贤的新房有推荐的吗?

答:上河宸章,准现房。楼盘品质看得到,交付也早,又是毛坯的,到时总价?#19981;?#20302;一些,可以去?#28909;?#30475;看看。另外,京杭府和江南院子,各有特色也都可以去关注。


网友?#21495;?#20598;在杭州,本人目前在上海,买房的话我的公积金可以用吗?

答:可以的,向杭州公积金中心申请。


网友追问:买房之前申请好还是要办贷款的时候再申请呢?

答:按揭时候。


网友:拱墅区博翠府怎么样?

答:运河新城,今年大城北动作频频,想象空间很大。这个区域也是断供多年,楼盘定位较高,精 装地暖、定位较高,购房者一时接受上有差异,所以不需要摇号。医院来了、丽水路未来通车,这里会还不错。可?#38498;?#33275;蓝府对比选择,融创大家认可度更高,离地铁也近,板块大家接受度更高。


*免责声明:购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断,应自主作出购房决策并自行承担风险,任何人据此做出的任何决策与回答者无关。

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